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En las propiedades horizontales, el Consejo de Administración juega un papel fundamental en la gestión y toma de decisiones. Su función básica es representar y velar por los intereses de los propietarios, asegurando el correcto funcionamiento y mantenimiento de las áreas comunes.
El Consejo de Administración está compuesto por propietarios de unidades dentro de la propiedad horizontal. Estos propietarios son elegidos por los demás miembros de la comunidad en asamblea general, y su mandato suele ser de uno o dos años, dependiendo de lo establecido en el reglamento interno.
Para formar parte del Consejo de Administración, es necesario ser propietario y estar al día con los pagos de las cuotas de mantenimiento. Además, es importante tener habilidades de liderazgo, capacidad de trabajo en equipo y conocimientos básicos en administración y gestión.
La conducta del Consejo de Administración durante su gestión debe ser transparente, ética y responsable. Deben actuar en beneficio de la comunidad, tomando decisiones justas y equitativas. Es fundamental mantener una comunicación fluida con los propietarios, informándoles sobre las decisiones tomadas y escuchando sus inquietudes y sugerencias.
El Consejo de Administración debe realizar reuniones periódicas para evaluar el estado de las áreas comunes, planificar obras de mantenimiento, gestionar el presupuesto y resolver cualquier conflicto que pueda surgir. Es importante que todas las decisiones se tomen de manera consensuada y que se mantenga un registro de las mismas.
En resumen, el Consejo de Administración de las propiedades horizontales desempeña un rol esencial en la gestión y mantenimiento de estas comunidades. Su función básica es representar a los propietarios y velar por sus intereses, siempre actuando con transparencia y responsabilidad.